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2014.05.01 Thursday

祝!上棟

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今日から5月に入りました。
ちょっと前に新年を迎えたと思ったのに早いものですよね。

でも、あと2日仕事したら待望のGWです。
頑張るぞー!




皆さん、こんにちは!

名古屋市瑞穂区水周り設備のリフォーム
外壁塗り替えなどの増改築
『高気密高断熱で自然素材の家』注文住宅の設計施工
太陽光発電システムの設置工事もしている
冬頭建設の冬頭(ふゆとう)です。


さて、釣りや遊びの記事ばかり書いていると
「あの会社の社長は遊んでばかりで仕事してないんじゃねぇ?
 社員の池田君はめちゃ仕事しているのに・・・。」
と思われても困るので(すでにそう思っている方たちばかりと思うが・・・
たまには僕の仕事の記事も書いておこう!


先日、新築住宅を上棟した愛知県西尾市のN様邸です。

土地が広いのと間取りがいいので、筋交い代わりの壁パネルも入って、
夕方には屋根の防水ルーフィングまで終了していました。



基礎工事が終わった時はこんな感じですが、1日で屋根まで完成します。

サイエンスホームの家は在来工法という日本伝統の作り方ですが
壁の耐力パネルやクロス下地のプラスターボードも寸法を一定にしていますので
ほとんどの材料は均一な物を工場で作って現場へ搬入されます。

だから、現場で切ったり作ったりしないので、ゴミはほとんど出ません。

工期が短いので業者さんの人件費も少なく、高性能の外張り断熱でも
価格は40万円/坪〜を実現しています。

今回のN様邸は太陽光発電などのオプションも多いので
高額な建物になってますが、大手メーカーよりは700万円ほど安く仕上がりました!



上棟札も作り方がわかったので、早く作れるようになりましたよ。




今回は今年初の渓流釣りの次の日でしたので、このような尾頭付きが鎮座!

前の日に釣ってきた岩魚をお供えでおすそ分けしました。

冬頭でおうちを建てる方、すでに建てた方、こればかりはタイミングが合わないと
お供えできないのでごめんなさい。
まさか、冷凍物を持っていくのも失礼なので・・・。

あっ、そうだ!
上棟式の前日はお供えのために仕事休みにして釣りに行けばいいんだ。
社員のみんなには「これも仕事の一環です!」って言っておこう!
ナイスアイディア!



上棟式の時にお施主様の小さな娘さん(3歳くらいかな?)リビングを
走り回って喜んでいたのがとてもほほえましかったです。

そしてお施主様のご主人様の心温まるご挨拶が良かったなあ!

写真嫌いな娘さんもナイスなポーズで記念撮影しました!




私たちの『我が家』がまた一つできます。
心をこめて、安全に完成まで仕上げてまいります!




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2014.03.18 Tuesday

最近の新築傾向・外壁編

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だいぶ春めいてきましたね。





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さて最近の新築工事で、当社のマイブームは外壁の仕上げに
ガルバリュウム鋼板という外壁を使うことです。

グリーン色を選ばれる方が多いです。
上の写真のお客様はグリーンの外壁にブラウン色のサッシ。


下の写真はグリーンの外壁にプラチナステン色のサッシです。





こちらはホワイトグレーの外壁にプラチナステン色のサッシを使用すると
イメージは全く変わりますよね。




ガルバリュウム鋼板はアルミと亜鉛の合金を表面に使用していますので
サビや紫外線にも強く、耐用年数も長くなります。

私がこの業界に入った20代のころに発売されたのですが、
当時はメーカーさんが40年保証と裏に印刷されていたほどです。

ただし金額も保証の長さに比例して、めっちゃんこ高かったです。


現在は太陽光発電の普及により、屋根材にガルバリュウム鋼板が
多く使われ始めたことからサイディング材と同じ金額になりました。


当社の展示場を建てた3年前は、まだまだガルバリュウムの値段が高くて
外壁までは貼れなかったのです。
工事費で70万円ほどアップしたので断念しました・・・。

ですから我が社の展示場は、12〜13年後には塗り替え工事が必要となってきます。
トホホホ・・・。

左側はもう完成していますが、昨年お引き渡ししたお客様のお家です。

「かわいらしい!」と大好評だったツートンカラーバージョンです。
下はグリーンで上はバニラ色のガルバに白色のサッシです。





これから新築工事や外壁の張替えをお考えの方は
ぜひとも日新製鋼さんのタフクールを使って、メンテナンスを減らしてくださいね。






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2014.03.08 Saturday

トラブル続き・・・

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今日と明日は愛知県一宮市で
「ネコちゃんとの同居を考えた落ち着きの古民家スタイルの家」
の現場見学会です。



ナビをご利用の方は、マップコードで来てくださいね。






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3月に入ってから建築工事のほうは、新築も増改築も
大変なことになっています。


主なものだけを少し書き出しますと・・・






去年のうちに注文していたのに、キッチンが納入されない・・・
(注文は去年ですよ・・・

網戸の種類を業者会議で確認したのに違って納入されている・・・
(納入前にも再確認したのに・・・

ガスコックの取り付け工事を図面で指示していたのに1ヶ所しか付いていない・・・
(3回もFAXしたのに・・・

電気屋さんが毎朝、日程と入る現場を聞いてくる・・・
(行程表をFAXで送っているのに「見る時間がない」と言ってます・・・

板金やカーテンを付け間違えて、穴埋めや補修をしていない・・・
(いつもはやり直す職人さんなのに・・・

1月も2月も予定を確認したのに、左官屋さんが遅れてしまった・・・
(先日の雪で大幅に前の工事が遅れたそうです・・・

ペンキ屋さんが、軒裏に塗る色を間違えた・・・
(足場を外してから気が付きました・・・お施主さんからのご指摘で・・・

いつもは修正してくれるコンクリート配合を生コン業者に断られた・・・
(車が満杯でコンピュータの変更ができないんだって・・・

クロス屋さんの応援できる職人さんが全くいないので工期が遅れる・・・
(一人親方の職人さんは夜遅くまで頑張ってます・・・







トラブルはこれだけではありませんが、いつもはミスの少ない職人さんも
あまりに忙しすぎるので、思ってみない間違いも起こってしまいます。

消費税の関係で、3月末までに納めないといけない現場もあるので
建築業者さんにせっつかれているのでしょうね。

間違えないように図面などで指示しているのに
職人さんたちは忙しくて見てくれない、見ても忘れてしまう・・・。

間違いが起きるので、さらに工期が遅れてしまう・・・。

今回の現場見学会を行うお家も、土間コンクリートの仕上げが今一でしたので
壊して仕上げなおしています。
職人さんが一人休んだのに、天気が良すぎてコンクリートが
早く乾きすぎたのが原因です・・・。


ただでさえ忙しいのに、想定外のことがいろいろと起きるので
私も当社の営業担当の池田もフラフラです。

でもお客様のお家は、お客様の大切なお金を払って作る家です。

忙しいからだという言い訳は通るはずがありません。

やり直しは、ご迷惑もおかけして申し訳ありませんが、
だめなものは直してでも完成させることは当たりまえのことです。


私たちは間違えやミスがあると、本当は恥ずかしいのですが、
隠したりするのは嫌なので、お施主様に正直に報告しています。


全国の業者の皆さん、間違えやミスはいけませんが、
どうかごまかさずにできる限り直してください。

一生懸命に伝えれば、お施主様もわかってくれます。

以前には建売などで、見えないところでひどいことを
していたのも目にします。(リフォームなどで行くと・・・)



とにかく3月が終わって、4月も工事が残りそうなので
5月になったら職人さんたちも連れて温泉にでも行こうかなぁ。

職人さんたちはわざと間違えているのではなく、
一生懸命にやっているのを見ているから・・・。

夜の宴会の飲み代くらいは出してあげようかな!

えっ、「一生懸命にやってる職人さんのために、
    宿泊代も全て出さないのか?せこいぞ!」って?・・・


う〜ん、疲れが倍増してきた・・・。





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2013.12.20 Friday

上棟式のご祝儀

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今日も風が強くて寒いですね・・・。




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新築工事の時、基礎工事が終わり
柱などを建てて家つくりがスタートします。

その柱を建て始める日を上棟と言います。

その日は屋根まで作って修了となります。

工事を担当する棟梁以外にも、上の写真のように
応援の大工さんが8人ほど来て夕方までに屋根の下地まで行います。

屋根に強いてあるグリーンの防水紙まで敷いてて置くと
次の日に雨が降っても大丈夫だからです。


上棟式には棟梁にご祝儀を渡すのが慣例です。

今後の工事のお願いの意味もあるのですが、餅撒きと一緒で
厄落としでお金を使う意味もあるそうです。

ただ、大手のハウスメーカーなどは、ご祝儀は一切禁止という
会社もあるそうですので、詳しくは依頼した建築会社に聞いてくださいね。

この日に応援に来る大工さんはこの日しか来ませんので、
ご祝儀は無くてもいいのですが、当社では棟梁と現場監督さんには
できるだけお願いしています。

厄年などの人やお年寄りのお父さんがみえる家の方は
全員にご用意していただくこともあります。

そんなときでも、私たち営業はご祝儀をご遠慮しています。

私たちは多くの建築会社の中から、私たちを選んでいただき
ご用命いただいただけでうれしいからです。



そんな中、あるお施主様のお家を建てた時、
ご遠慮していたのに私にもご祝儀をいただきました。

当日いただいたので、お気持ちと一緒にありがたく頂戴しました。
いただいたのはこれ


我が社のブログも見ていただいていたので、
釣り好きということを知ってみえて、ご用意してくださいました。


先日、ワカサギ釣りの電動リールのPEラインが弱っていたので
早速買いに行ってきました。




爆釣したら、お土産にワカサギお持ちしますので
今しばらくお待ちくださいね。
(お届けするほど釣れてないの・・・涙





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2013.11.14 Thursday

ナゾ解明!

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職人さんが足りなくて工程が遅れて大変なんです・・・。
お客様の皆様、申し訳ありません。




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最近は上棟式が多いのですが、その式に使う上棟セット言うのが
実は厄介なんです・・・。

作り方が難しくて、いつも30分ほど掛かってしまうのです・・・。




箱(右側)の中には写真と組立書が入っています。




作成に取り掛かる池田です。





しかし、さすがは池田です。
私が長年わからなかった部分を解決しました。

だって、この商品の説明書があまりにもアバウトなんだもん・・・。

これだけなんですよ!(怒)


『ワンタッチ』って書いてあるけど、どこがやねん!(笑)

我が社の採用しているのはデラックスタイプなので
後ろに付いている五色の飾りが付いています。


スタンダードは右側の写真です。



一番解りにくいところが、紅白の締めを本体に入れるところです。

建築会社の皆さんの中で作り方に悩んでいる方は参考にしてください。


木の桟を締めにつける。








テープで止めて、芯を作ります。







さらにココに紙の心材を付けます。




これを折って


本体に差し込むんです。




以前の作り方も間違っていたわけではありませんが、
さらにカッコよく作れました!



これからも家だけでなく、上棟セットも心をこめて作ります!




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2013.10.23 Wednesday

規制緩和へ

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蠹瀑建設の池田です。


先日ニュースで3階建て木造校舎の耐火実験の模様が取り上げられていました。

 
僕の地元に近い下呂で行われたそうです。

現行の建築基準法では建設する事が難しい三階建ての木造校舎の建築を可能にするため、
実物大の校舎の模型に火を付けて延焼の様子を検証したそうです。

そういえば僕の小学校は3階建ての鉄筋コンクリート造から2階建ての木造校舎に立て直したので
3階建てができなかったんだな。笑

国土交通省は国産木材の利用拡大に向け、小中学校の校舎などの木造化を進めることを目指している
のですが、現行の法律だと3階建てが厳しい、尚且つ小学校は3階程度の規模が必要だとのことで
この基準を緩和する為にこの実験を行ったそうです。

ですので今後、基準緩和ができるかもしれません。



 

でも、住宅に関してはサッシ基準が厳しくなりサッシが値上がり・・・・・・・
ここもどうにか基準緩和してほしいですね!笑








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2013.10.14 Monday

上棟式と地鎮祭 おめでとうございます!

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またまた、大きな台風が日本に迫っています。

名古屋地方には直撃しないみたいですが、
規模が大きいので、被害が少ないことを祈ります。





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このブログを書いている書式がある日突然変わって
コピー機能などが使えなくあせっていたら、
今日は突然にHP検索のYAHOOのページが変わってしまった・・・。
(僕は昔の癖でYAHOOで検索するんです・・・)

使い勝手やツールバーなどが全くないので
使いにくくって最悪・・・。

さらにお気に入りのサイドバーまで消えている・・・。
オー、マイ、ガツ!

仕事や釣りのお気に入りが消えてまったではないか!
(エッチなお気に入りは入れてな・・・かったはず・・・
勝手に変えないでよねぇ!



落ち込んでいる冬頭ですが、今日はおめでたいこともありました!


愛知県一宮市で新築工事をする今別府様の地鎮祭が今日行われました!

今別府様には本名でのブログ掲載の許可をいただいております。

今別府様と冬頭の珍しい苗字コンビと覚えてくださいね!
(今日の近所挨拶で隣の奥様に、早速指摘されました!)

今別府さんの苗字は全国で513世帯、
冬頭は25世帯しかいません。

詳しくは『全国の苗字検索』で探してみてくださいね。







おとといは南様邸の上棟式でしたので、おめでた続きです!

ちなみに南さんの苗字は全国で26443世帯いらっしゃいます。


南様邸は我が社の展示場と同じような間取り&姿です。






当社のお客様は今別府様も南様も本当にいい方が多いので、
仕事をしていてもとても幸せです!


今は4棟の新築工事をしていますが、全てのお施主様はみなさん
人柄は最高のお客様なんです。

だから仕事も、メチャ楽しい!

お客様の皆様にはご迷惑もおかけしています。
いつも本当にありがとうございます!


今別府さんのお見積提出のときは、駆け込みのピークで
間違いも多くて、大変にご迷惑をおかけしていました。

今回の地鎮祭も私の親類の急な不幸で、本日に延期してしまいました。
前回の予定日は雨予報でしたので、こんないい天気になって良かったのですが
ご迷惑をおかけして本当に申し訳なかったと思います。


でも、今別府さんは本当にラッキーな方なんです。

一宮市は地盤改良をしないといけない地域が多いんですが、
今回の建設地は地盤はとっても良好でした!

改良無しでいける土地ですので、70〜80万円は費用が少なくて済みます。


また、この土地はお父様たちのご実家に近く、
お姉さまが住んでいる家と同じ町内になるんです!

ご家族皆さん、全員参加しての地鎮祭となりました!

家族みんなが近くに住めるって、こんな幸せなことはないですよね。
やっぱり、いい方にはいい運も付いてきます!



おめでたい日に、今別府様ご家族の皆様のご多幸と工事の安全を祈って乾杯です!

車を運転する方は、お神酒を飲まずに地面にお酒を撒いてください。

そうしないと、乾杯を進めた神主さんと冬頭建設の社長が
飲酒運転を勧めたことで逮捕&罰金を取られます。



今回もお届けしたお神酒は、冷で飲むと美味しい地酒にしました。
ちょっと小ぶりですが、美味しいものの方が喜ばれます。





南様の上棟式では、祭事に使うお神酒は日本酒ですが、
南様がワインがお好きといわれていたので、ワインをお祝いにお届けしました。

親戚の方からは立派な一升瓶をいただいたので、かぶらなくて喜ばれました。





さあ、これから我が家同然の南様邸と同じく
今別府様邸の工事も始まります。

最高のお家を作りますので、もう少し待っていてくださいね!




PS、今別府様の娘さん(8ヶ月くらい)が、メチャ可愛いんです!
  僕の顔を見ると、いつもニコッと笑ってくれます。
  
  「冬頭しゃん、これも、これもしゃーびしゅしてね!。」と、
  しゃべりだす前に完成しないと、可愛さのあまりに
  サービスの連発になってしまうぞ!





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2013.10.01 Tuesday

お神酒

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今日、安倍首相が消費税を8%に上げると表明しました!

2000万円の住宅ですと、消費税は100万円から
160万円に上がります!

60万円と言うと、新築工事で言うとお風呂のシステムバスと
洗面台とトイレをあわせた金額に近いです!

これは大きいですよね・・・。






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さて、消費税が上がる前に住宅を建てたいという方が
現在、我が社にはたくさんおいでいただいています。

皆様、ありがとうございます!

しかし、腕のいい大工さんやほかの職人さんは
人数が限られているので、ご契約をしていただいても
すぐにたくさんの建物は建てられません。

この人も腕のいい職人 石垣さん。

たまに間違えもしますが・・・



儲かるからと、いくらでも請け負って、大工さんでない人に
家を建てさせる業者さんもあると聞きますが、本当かなぁ・・・。

そんなことしても、数年経ったらボロが出て
手直しすることになるのは当たり前です。

責任施工やアフターサービスをしっかりしようと思うと
いい加減な工事をしたら、修理もしなくてはいけません。

まあ、長く何十年も営業しようと思ってないなら
適当な仕事をして、逃げる会社もあると思いますが・・・。





さて、現在の我が社では新築ラッシュで地鎮祭や上棟式が多くなってきました。

地鎮祭とは家を建てる前に、土地をお払いして
新築工事の安全を祈る行事です。





上棟式は家を建てるときに屋根の棟まで上げて
屋根まで完成したのを祝う行事です。


建て前とも言います。






このような式には日本酒がつき物です。

お酒の好きな方はこのように一升瓶でも喜ばれますが、
最近は日本酒離れも多いですよね。



そこで我が社ではこのようなお酒をご用意しています。

同じお値段ですが、お酒の量は少し少ないけど
ちょっと高級な地酒をお渡しています。

こちらのほうが日本酒があまり好きでない方にも
美味しいので喜ばれるのです。

こちらも今度、地鎮祭をするお施主様にお祝いでお渡しします。




このようなお酒をお神酒といいます。


地鎮祭のときも上棟のときも御神酒と書いてもいいのですが、
私はいつもこのように書いています。

地鎮祭のときは奉献と書くそうです。どうしてかは・・・?
奉納して献上するからか?・・・

それにしても相変わらず字が汚いですね・・・。
これでも『書道 元2段』

小学生の時ですけどね・・・。

でも、気持ちが大切ですよね!
いつも安全に建物が完成するように
心をもめて書かせていただいています!


えっ
『字は人をあらわす』
って、言われていることもあるって・・・




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2013.09.21 Saturday

やってくれたよ・・・石垣さん・・・(涙&笑)

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最近は新築工事がとても多くなってきました!




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先日完工したお施主様のお家はとってもエコロジーな
雨水タンクを2つも付けました。


2つのタンクの種類は違うので、現地でお客様と
当社の石垣さんと三者会議で種類の別と位置を確認しました!







南側のお庭には低いほうの小さいタンク





東側には大きな背の高いタンクが設置してあります。





・・・って、石さん、全く逆じゃん・・・




後日、お客様に謝って、付け直させていただきました

しっかりと現地で打合せをして、念のために図面にも記入しても
このようなミスは起きてしまいます。
本当はいけないことですが・・・。

今回も同じ種類の雨水タンクだったら問題は無かったのですが、
なぜか種類が変わっていたのでこのようなことがおきてしましました。


住宅建築は種類や材料が多いので間違いもおきてしまします。

今回は忙しさのあまりか、ポストもメーカーさんの間違いなのか(?)
違うのが納入されてしましました。
(もしかしたら、私の間違い?・・・

お客様には大変にご迷惑をおかけしました。
今後は十分に注意して工事していきます!




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2013.09.10 Tuesday

住宅購入はいつ? 後編

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先週は雨が多くて外回りの工事が遅れています。





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先日このようなニュースが出ていた。

国土交通省は2014年4月から、長期固定金利の住宅ローン「フラット35」で
住宅購入額の全てを借りられるようにする。今は9割までしか借りられない が、
頭金なしで住宅を買えるようになる。消費税が上がると住宅需要が
冷え込みかねないため、負担増を和らげて家を買う人を増やすねらいだ。

 フラット35は固定金利で最長35年間借りられる住宅ローン。
全国の銀行などが窓口となり、実際の融資は国交省が全額出資する
独立行政法人の住宅金融支援機構が行う。銀行などのローンに比べ
金利が低く抑えられている。




我が社ではフラット35を使うお客様はほとんどいらっしゃらない。
金利が高いからね・・・。


3年固定などを選択すると、1%を切る金利もあるからです。

今後、景気が良くなると金利も上がるので恐い面もありますが、
そんなに急には上がらないと思います。

ちなみに冬頭は変動金利で住宅ローンを払っています!
(金利が上がったらどうするのか?・・・ハハハ)





さて現在我が社では、消費税の駆け込みからか、
このような多くのお客様の依頼が舞い込んでいます!

工事中のお客様や今後ご契約いただけそうなお客様の図面BOXです。

現在私が担当しているのが10物件。
当社の池田も4物件担当しています。

とてもありがたいことです。


が、一人で10物件はちと厳しくて、
私の能力のキャパを完全に超えています・・・

でも、残業しながらも頑張ってますよ!




この契約していただいたお客様や銀行の審査待ちのお客様のうち
都市部の準防火地域の方は10件中6件。

この6名の方は来年から施行されるアルミサッシの
値上げ分(約200万円)は払わなくて良くなりました。

準防火地域内で、まだ契約ができていないお客様が
1件いらっしゃいますが、もうギリギリの状態です。

サッシメーカーは今年中(12月末)までの納入分は
旧価格で納入してくれますが、1月以降は新価格となってしまうのです。

今月中に契約をして発注しないと、間に合わなくなります。
あと1件の方はローンがギリギリなので、サッシが値上がりしたら
新築住宅は夢の泡となってしまいます。



住宅建築を迷っている皆様がいらっしゃいましたら
せかすつもりはありませんが、1日でも早いご契約をしてくださいね。




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TEL :0120-4188-25 冬頭建設へのお問合わせ
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